ブログ

UR賃貸住宅ってこんなとこ〜建物の種類編②

UR賃貸住宅と一言で言ってもそれはもう様々な種類の建物があります。
皆様の持つUR賃貸住宅のイメージはここで紹介するどれでしょうか？
前回は「超高層タワー群」、「コジャレ建物群」、「コンパクト群」を取り上げましたが、今回は「大規模開発団地群」について紹介してみます。

大規模開発団地群として最初に取り上げるのは練馬区にある「光が丘パークタウン」（光が丘団地）です。

一般的に光が丘団地と呼ばれている「光が丘パークタウン」は、総戸数12,000戸を擁するビッグタウンです。昭和58年（1983年）から入居が開始されたので築40年が経過している古い建物が多いのですが、米軍施設跡地を利用した広大な土地にしっかりと計画された街作りがされていて、未だにとても人気があります。

ここの団地は、UR賃貸住宅、旧公団時代の分譲住宅、JKK（公社）の賃貸住宅と分譲住宅、都営住宅が混在しています。これらは世の中にたくさんいる団地マニアには区別がつくかもしれませんが、普通の人は建物を見てもそれがUR賃貸住宅の建物なのか、JKK（公社）の建物なのか、はたまた都営住宅なのかなんてわからなくて、全部まとめて「団地」だなってなるのではないでしょうか。

さて、光が丘パークタウンにはUR賃貸住宅が6つありまして、

光が丘パークタウン 公園南   104戸
間取り3DK/61㎡～66㎡　家賃134,900円～147,600円

光が丘パークタウン 大通り南   1,258戸
間取り1DK～3LDK/34㎡～89㎡　家賃83,300円～190,100円

光が丘パークタウン いちょう通り八番街   409戸
間取り1DK～4DK/36㎡～71㎡　家賃95,200円～202,700円

光が丘パークタウン四季の香弐番街　354戸
間取り1DK～4DK/44㎡～76㎡　家賃111,600円～194,700円

光が丘パークタウンプロムナード十番街  　624戸
間取り1LDK～4LDK/30㎡～89㎡　家賃77,900円～217,000円

光が丘パークタウン大通り中央　793戸
間取り1LDK～4LDK/49㎡～98㎡　家賃113,900円～234,000円

合計で3,542戸！！
こうしてみると同じ地域にあるUR賃貸住宅でも建物の造りがだいぶ異なりますね。

光が丘には小、中、高校が15校、駅直結の複合型ショッピングセンター、東京ドーム約13個分の敷地を持つ「光が丘公園」、最寄りの光が丘駅は都営地下鉄大江戸線の始発駅なので通勤も座って楽々と至れり尽くせり。

とても便利で環境も良いのでそれ故に家賃もなかなかのもの。98㎡の4LDKが234,000円（管理費別途）ともなるとちょっと考えてしまう金額ではありますね。
また、おしゃれなカフェなどは皆無で外食もチェーン店ばかりスーパーもイオン系列と、良い言葉で言えば庶民的、悪く言うとダサいので、若者がこれから住みたいかと言うと微妙かもしれません。建物の老朽化と住民の高齢化という問題もありますし、どこの団地も悩ましいところですね。

さて、このあたりの建物にくるとだんだん皆さんのイメージしているUR賃貸住宅に近づいてきたのではないでしょうか。

次回は、東京都下（23区外）にある多摩ニュータウンについて。
私も現在多摩ニュータウン住まいなのですが本当に様々な建物がありますよ。

Tweet